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福州“苏万宝”商圈迎来升级潮

2019年04月04日 19:46来源:未知手机版

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 □东快记者 黄惠

 按照台江区2019年工作计划,今年将重点推进 苏万宝 核心商圈改造提升,通过环境提升、动线流畅、人气集聚、标志展示、立面改造、停车管理、灯光夜景、业态提升、安全防护、长效管理等 十大工程 ,塑造 海西第一商圈 升级版。近日,记者走访发现,继万象 九宜城于去年底率先启动升级改造后, 苏万宝 商圈其余商业体也于近期陆续启动升级改造工程。

 中防万宝城全面提升品牌替换率高达50%

  近期,项目迎来了新一轮升级改造,预计7月份,中防地铁生活城将首次面世。同时,精品区、潮男靓女区、亲水街等原商业街区也将逐步升级成为奥莱概念店、学生街、风情街。其中,奥莱概念店将以折扣名品为主;学生街主要面向高中生及大学生群体,以时尚潮流买手店为主;风情街将融合精品、餐饮、休闲等业态,打造成为一条趣玩街区。根据规划,公司预计投入超二千万元装修改造费用,着力将中防万宝城换新成定位年轻大众消费及都市休闲消费的地铁商业IP价值地。

 中防联博投资有限公司副总裁李军坦言,为让项目更好地发展,助力 苏万宝 商圈各商业体之间的互动联通,经过一年多的运营,公司在已有的经验基础上,于去年底着手准备升级调整相关事宜,今年初项目正式进入升级阶段。升级后,约有50%的原品牌将被更替。此外,有关于项目的动线规划、景观改造、路牌指示等软、硬件设施的升级也同步启动。

 昨日,记者在临近地铁2号线 宁化站 的出入口看到,中防地铁生活城区域已经在围挡建设中,将打造成集合快时尚餐饮、生活服务、精品市场等辐射地铁乘客流及周边居民的复合型商业。不远处的 福云广场 也进入墙体彩绘阶段,增加了榕树元素;地下原精品区、亲水街等区域商铺已基本清空,等待新一轮招商调整。

 无独有偶,同区域内的宝龙城市广场也于日前启动外立面及内广场业态的升级改造。

  开业十余年后,借助地铁契机,福州宝龙城市广场也迎来了历上力度最大的一次升级改造。 宝龙城市广场相关人士表示,近年来,福州商业综合体遍地开花,分流现象明显,唯有与时俱进,方可立命于市场。

 该人士介绍说,升级后的宝龙城市广场仍是以年轻家庭客群为主,但新增了5000平方米的地下商业面积,计划以轻餐、运动零售业态为主,同样于7月初开业,届时该区域将与中防地铁生活城相连相通。地面一楼部分将升级现有的零售品牌,负一楼、四楼部分将丰富餐饮业态。

 苏宁广场变身一站式高端精品购物中心

 除了中防万宝城及宝龙城市广场有 异动 外,一直保持 低调 态度的苏宁广场也在酝酿一场大级别的 蜕变 。

 昨日,记者从福州苏宁广场获悉,苏宁广场一期将于明年启动改造。届时,福州苏宁广场一期(A区)将定位为高端奢侈,搭配国际精品时尚零售,并配以优质餐饮提供丰富体验型购物,实现购物、餐饮、休闲功能、覆盖各年龄层的消费群体,满足家庭、商务及旅游不同性质群体的消费需求。

 而福州苏宁广场二期共规划B区、C区两栋大型高端ShoppingMALL。其中,福州苏宁广场B区将定位轻奢精品,涵盖轻奢国际快时尚、精品零售、高档护肤、儿童娱乐、餐饮美食、配套体验等业态,预计今年底开业。C区则定位潮流时尚,汇聚苏宁超市、苏宁云店、苏宁影城、国际快时尚、精品潮流零售、屋顶花园等大型主力店、创意业态,同时辅以休闲娱乐业态,预计明年开业。

  未来,福州苏宁广场将成为一个拥有55万平方米的超大体量海西旗舰综合体,其中22万平方米的购物中心将立足于当地中高收入消费客群,打造福州首席一站式高端精品购物中心。 福州苏宁广场相关人士表示。

 福建省批发零售行业协会副会长许安心表示, 苏万宝 商圈涵盖万象 九宜城、苏宁广场、宝龙城市广场、中防万宝城、中央第五街等诸多综合体,商业体量不可小觑,能容纳的品牌及业态更是包罗万象。未来,随着地铁2号线的开通, 苏万宝 商圈的辐射半径将被大幅扩大,地铁对 苏万宝 商圈的促进作用将呈现几何倍数增长,尤其是对百货类商品的促进作用。不过,许安心也表示, 苏万宝 商圈存在较多的独立店,较难实现统一管理、形成同力。此外,在福州商业综合体日渐饱和的背景下, 苏万宝 商圈仍存在诸多竞争对手,如已升级成功的东街口商圈,两者在定位上虽然有所区隔,但部分客群仍有重叠。

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